地产信息 澳郊区五年房价涨跌榜出炉 新州Byron Bay勇夺涨幅冠军

发布时间: 2019-09-11? 来源:本站原创 作者:admin

  原标题:地产信息 澳郊区五年房价涨跌榜出炉 新州Byron Bay勇夺涨幅冠军

  今年8月,澳大利亚房价在经过长期下跌后终于上涨。然而,尽管澳全国平均房价与五年前相比有较大涨幅,但具体到每个郊区,却涨跌互现。

  房地产数据公司Domain以今年6月的房价为基础,列出了五年来郊区房价涨跌榜。根据该排行榜,新州Byron Bay房价涨幅为惊人的111.7%,位列涨幅榜第一位。该地区房价中位数为130万澳元。第二名为新州悉尼郊区的Pitt Town,房价涨幅为96.6%。

  就公寓价格而言,51008.com黄大仙经典玄机,南澳的Norwood以五年上涨88.8%的涨幅位居第一,第二位和第三位分别是新州的Fairy Meadow(84%)和昆州的Noosa Heads(80.4%)。

  Domain分析师Eliza Owen认为,Byron Bay房价疯涨是因为许多年轻家庭逃离悉尼。他们卖掉悉尼的公寓,来到Byron Bay生活,即享受阳光沙滩的田园生活,又享受城市生活的便利。

  Owen表示,2014年标志着西澳矿业繁荣的结束,对当地房价有重大负面影响,所以皮尔巴拉地区的几个小镇登上房价跌幅榜并不令人意外。昆州的矿业地区也是如此。采矿工程停顿、移民减少和工作机会减少必然导致住房需求减弱,房价下跌。

  近日,澳大利亚房地产开发商Frasers Property斥资2750万澳元购下墨尔本一块工业土地,成为墨尔本工业用地市场持续繁荣的缩影。

  目前该地重新划分为工业用途,并以2750万澳元的价格出售给Frasers,在不到11年的时间内资本收益增长8140%。

  根据CBRE最近的一份报告显示,在全澳主要首府城市工业用地的平均涨幅仅为5.3%的情况下,受益于电子商务推动的物流热潮,截至2019年3月的12个月内,墨尔本面积为1.6公顷的工业用地价格上涨了22.8%。(详见本王早前报道《租金上涨 墨尔本工业用地价格一年内飙升22.8%》)

  今年4月,该公司以8000万澳 元的价格收购了位于Dandenong South一块面积41.3公顷的土地,并计划在未来3至5年内将其开发成价值3亿澳元的地产。

  Frasers 商业和工业主管Anthony Maugeri在评论最近的收购时也表示:“墨尔本市场的土地价值、租金和投资需求都在不断增加。”

  借着NBN和Nine Entertainment等大公司返回北悉尼的优势,酒店式公寓品牌Quest将在玉湖集团拥有的The Miller项目中开放100套针对商务旅行者的酒店式公寓。

  The Miller是由玉湖集团在北悉尼开发的价值2.5亿澳元的住宅项目,有21层,共有169间公寓以及100套Quest公寓。承建商为Richard Crookes Constructions,设计公司是北京“水立方”国家游泳中心的设计公司PTW。热血传奇:六职业的传奇私服创意不错感觉可以玩几天

  Quest创始人兼董事长Paul Constantinou表示,该公司专注于商业增长较快的地区和郊区中心,今年迄今已开了9处酒店式公寓,另有7处正在建设中。

  他说,墨尔本的增长主要集中在中央商务区周围,而悉尼的市场更为分散,Nowra、Orange 和Goulburn等非CBD区域都有不错的增长势头。

  根据标准普尔全球评级最新报告显示,截至6月的12个月来,由于房价下跌和贷款条件收紧,抵押贷款拖欠率已上升至1.5%。

  在房地产市场长期下跌的地区,借款人受到冲击最大。在贷款拖欠率最高的20个地区中,有16个位于昆士兰州和西澳大利亚。拖欠率最低的前6个地区均分布在悉尼。

  在昆士兰,非都会区的违约率继续超过都会地区,受干旱和采矿业衰退的持续影响,贷款拖欠率保持在1.91%的水平。

  新南威尔士州的房价在过去12个月来创下了最大降幅,但由于就业市场强劲,该州的抵押贷款拖欠率仍稳定在1.26%。

  维多利亚州的贷款拖欠率为全国最低,由于工资上升、人口增长和失业率降低,该州贷款拖欠率保持在1.4%。

  标普分析师Erin Kitson表示:“随着房地产市场持续低迷,借款人很难获得再融资。一边是高负担的债务,一边是市场价值不断下跌的房产,借款人最终陷入高债务的恶性循环。”


Copyright © 2002-2011 DEDECMS. 织梦科技 版权所有 Power by DedeCms
白小姐出马| 黄鹤楼论坛| 香港太子报最新彩图| 香港摇钱树心水主论坛| 港京印刷图库最早上图| kj23手机最快开奖直播| 马会开开奖结果四不像必中一肖| 生肖波色五行表| 神算子高手心水论坛网址| 香港挂牌正版彩图库|